木造住宅の耐震リフォーム
もうすぐやって来る大地震。古くなってきたマイホームが心配だけど、耐震リフォームってよくわからないし面倒そう。
そんなあなたは、建築士さん、設計士さんと一緒にこの記事を見ながら安心について考えてみてください。
尚、この記事は、下記の皆さんによって監修・制作された「木造住宅の耐震改修促進のためのパンフレット」より抜粋して掲載しております。
名古屋工業大学建築・デザイン工学科 井戸田研究室・寺田研究室 /
名古屋大学建築学コース森研究室 / 株式会社えびす建築研究所
１．地震を知る
いつ来るのか、どこに来るのか、どれくらいの大きさなのか。
敵を知らないと、どう戦うかもわかりません。
まずは地震のこともう少し考えましょう。
２．自分の家の強さを知る
地震に打ち勝つ力がありますか？安心して暮らすにはどのくらいパワーアップすればよいですか？予算のこともありますね。
がんばって目標を決めましょう。
３．安心に向けて今すぐ実行
どんな工事をするのか。住みながら工事はできる？リフォーム後の見栄えは？
疑問点は今すぐ建築士に質問しましょう。
それから家具の固定も忘れずに！
まさに日本は地震大国
地球の表面を覆う地殻はいくつかの板（プレート）に分かれています。
これらのプレートは年間数センチずつ移動しているため、プレートの境目では、ぶつかりあったときのひずみが蓄積します。
このひずみが限界に達し、プレートにずれが生じると地震が発生します。
左の図は大地震の発生地点を世界地図上に描いてみたものです。
いかに日本で地震が多いかわかるでしょう。
日本で暮らす限り、地震からは逃げられません。
耐震診断をしてもらうと、あなたの家の強さに0.4、0.7、1.0のような点数がつきます。
この点数は、現在の建築基準法で定められている最低限の強さを1.0としたときのあなたの家の強さの比率をを表していると考えてください。
つまり、評点0.5ということは、耐震基準で定める強さの半分の強さしかないことになります。
基準である1.0よりも高いか低いかは重要な判断基準ですが、では評点0.5と評点0.7では違いがあるのでしょうか。また、評点1.3は評点1.0とどう違うのでしょうか。
ここでは、評点が持つ建物の安全の度合いを、地震の大きさと被害の程度との関係で考えていきましょう。
◎建物の全壊率で強さを考える
左の図（クリックすると拡大図が表示されます）は、海溝型の地震である東海地震と東南海地震が同時に発生したときに建物の全壊率と耐震診断評点の関係を表したものです。
全壊率とは、その建物が大破あるいは倒壊の被害を受ける確率を表しています。
市ごとで全壊率が異なるのは、震源からの距離や地盤の特徴に違いがあるからです。
グラフの見かたを豊橋市を例にご説明しましょう。
まず、豊橋市にある評点が0.4の建物の全壊率は、横軸0.4に対応する縦軸を読むことで、70%程度であることがわかります。
つまり、豊橋市にある評点0.4の建物100棟を対象にすると、東海地震と東南海地震が同時に発生したときには100棟のうち70棟程度が全壊することになります。
一方、同じ豊橋市で評点0.7建物100棟で考えると、全壊する建物は10棟程度となります。
グラフを見てわかるとおり、評点が0.3～0.7の間で全壊率が急激に小さくなっていることがわかりますね。
これより、効率的に全壊の危険性を減らすには何点を目標に改修すればよいか、お住まいの市ごとに考えてみてください。
◎写真で見る現実の被害
◎耐震改修の効果について
地震のときに受けるであろう被害の大きさは、地震の大きさと評点の関係から決まります。
この関係を示したのが左の耐震改修チャートです。
※クリックすると拡大図が表示されます。
木造住宅が地震に抵抗する部分は壁です。
そこで、一般的な耐震補強工事では、この壁を強くするような工事をします。
壁を強くするためには、壁の中にすじかいを入れたり、柱とはりに構造用合板を釘でうちつけたりします。
ですから、壁や床・天井の一部の仕上げを一度はがし、補強工事のあとにまた仕上げをもとに戻すことになります。
仕上げをはがしたついでに、新しい仕上げで気分を一新するのもいいでしょう。
壁を強くすると、次にはその壁がつながっているコンクリートの基礎や、２階の床を補強しなければならない場合もあります。
基礎や床の補強はかなり手間がかかり、工事費もかさむ場合が多いので、壁以外の補強が必要かどうかは設計士さんと十分に話し合ってください。
なお、新しく開発された工法で、仕上げをまったくはがさなくても工事できる工法、はがす部分を最低限にして工事費を安く抑える工法なども開発されています。
これらの工法は仕上げ工事費が安く抑えられることから費用的にはかなりお得ですが、正しい使い方をしないと効果がない場合もあります。
設計士さんに十分理解できまで説明を聞いてから使うようにしましょう。
※当資料は「木造住宅の耐震リフォーム・デジタル資料集」より転載しております。
PDFファイルのダウンロードも可能です。 http://archi2.ace.nitech.ac.jp/idota2/index.html
古くなったマイホームにお住みのあなたへ！
ご自分で、または建築士さん、設計士さんと一緒に、あなたのお住まいの地震リスクを計算してみましょう。
ネット上でのチェックはこちらでどうぞ。
» http://taisin-reform.net/
←左側の画像をクリックすると、詳細リーフレットをご覧いただけます。
【監修・制作】
名古屋大学 建築学コース 森研究室
名古屋工業大学 建築・デザイン工学科 井戸田研究室・寺田研究室
